Los extranjeros buscan casa en la Costa del Sol

Ya sea por sus playas, su gente, sus tradiciones o por su buen clima durante todo el año, la Costa del Sol continúa siendo la zona preferida por los extranjeros tanto por aquellos que vienen a pasar unos días como los que deciden comprarse una residencia. La costa malagueña atrae y con mucha diferencia: solo compite con la Costa Blanca y Cataluña, pero sigue ganando con bastante diferencia. Los extranjeros, normalmente europeos, pero también ciudadanos chinos o rusos han mostrado un gran interés en la zona desde hacer varios años atrás. El coste de vida, mucho más bajo que en países del norte de Europa, y la calidad de vida, sobre todo marcada por el buen clima y la oferta de ocio han conseguido que los extranjeros busquen casa para quedarse en la Costa del Sol.

Las estadísticas de los últimos años avalan todos los esfuerzos que se han llevado a cabo en forma de promoción. De hecho, la mitad de los compradores de viviendas en municipios como Benalmádena o Mijas son extranjeros. Incluso, el 70% de los residentes en Marbella son de fuera de España. A su vez, de los más de 300.000 británicos que viven en España, 55.000 ciudadanos han fijado su residencia en la provincia de Málaga, según refleja la Estadística Registral Inmobiliaria.

Las últimas estadísticas publicadas por el Ministerio de Fomento, Málaga capital y Marbella se han consolidado como los dos municipios que encabezan la lista en la recuperación de la venta de viviendas, al registrar un tercio de las operaciones en la provincia. A su vez, estos datos publicados a principios del mes de enero de 2017 han confirmado que el comprador foráneo es y va a seguir siendo un actor fundamental para el sector de la vivienda. En La opinión de Málaga apuntan hacia el atractivo que ejerce la Costa del Sol entre el segmento del turismo residencial.

¿Cuál es el atractivo de la Costa del Sol? 

Más allá del clima mediterráneo que asegura más de 300 días de sol al año, la Costa del Sol cuenta con excelentes conexiones aéreas con el resto de los países a través del Aeropuerto de Málaga. A su vez, los campos de golf, las playas, la gastronomía y las propiedades y complejos residenciales que se encuentran en venta y sorprenden a cualquier público internacional.

Además de todo el potencial turístico que se encuentra en la zona, la Costa del Sol y la ciudad de Málaga cuentan con una gran calidad de servicios sanitarios, educativos y de ocio que llaman la atención de una gran parte de ciudadanos extranjeros. Según un Eurobarómetro de la Comisión Europea, Málaga es la única ciudad española que se encuentra en el ranking de las 10 ciudades con mayor calidad de vida. Eventos musicales, deportivos, clubes, complejos, zonas de lujo o zonas convencionales… es complicado no encontrar lo que se busca en la Costa del Sol.

¿Cómo es el perfil extranjero comprador de vivienda?

Los europeos son quienes encabezan la lista de compradores por excelencia en la Costa del Sol. Británicos seguidos por franceses, alemanes, suizos o belgas, rusos, noruegos, chinos o estadounidenses tienen fijación por las playas y el clima que ofrece la zona andaluza. Este perfil de comprador europeo es aquel que busca una segunda residencia en un país soleado y alejado de los climas tan fríos del norte del continente. Normalmente, estos compradores buscan una segunda residencia a la que trasladarse una vez que se jubilen. Una parte de ellos no busca gastar más de 300.000 euros y es posible gracias a que en la Costa del Sol también hay diferentes opciones de viviendas.

Así, de todos los extranjeros que compran casa en España, los británicos siguen siendo los protagonistas. De hecho, por el momento no se teme que el Brexit afecte a un cambio en los niveles de compra de vivienda, según se expresa en un artículo del periódico 20Minutos. Se espera que la provincia de Málaga y especialmente la zona de la Costa del Sol continúe siendo líder en ventas de vivienda entre los extranjeros.

Los británicos se inclinan por comprar apartamentos y casas en Marbella o zonas costeras como Sotogrande, las cuales tienen diferentes precios de viviendas. No obstante, suelen buscar en ciudades que estén bien comunicadas y que cuenten con servicios internacionales, como colegios, por ejemplo.

No obstante, se avisa que, si la libra se continúa devaluando, los británicos van a ver los precios de las viviendas y el coste de vida en España más altos que años anteriores por lo que es posible que se reduzca mínimamente la compra de viviendas por este perfil. El perfil de comprador británico se enfoca a casas cercanas a servicios de calidad como comercios, zonas de ocio y campos de golf o clubes deportivos en un entorno adecuado. Además del precio, como primera variable, los compradores extranjeros buscan de acuerdo a su presupuesto y la tipología de la vivienda, decantándose por vivienda unifamiliar.

Mientras, los alemanes suelen inclinarse por emplear presupuestos más amplios ya que buscan apartamentos de lujo y propiedades de gran tamaño. Materiales de gran calidad y amplios espacios son algunas de sus prioridades. Los alemanes suelen dar mucha importancia al lujo y quieren inmuebles de calidad y esperan encontrar una zona tranquila con una calidad de vida inigualable con un excelente sistema de salud y buenos servicios de ocio.

El perfil de alemán que compra una casa en el litoral suele ser el de pareja casada de 40 años, hijos y altos ingresos.

Chinos y rusos en la Costa del Sol

Pero no solamente son los europeos quienes se buscan comprar propiedades en la Costa del Sol. Los ciudadanos extranjeros que compren una propiedad que supere los 500.000 euros podrán obtener el permiso de residencia lo que les concede vivir en España totalmente legal. Así, es como una gran cantidad de ciudadanos chinos han buscado en España viviendas que se encuentren cerca de centros educativos importantes para después alquilar las habitaciones a jóvenes que vienen a estudiar a España.

Mientras, los ciudadanos rusos muestran interés en localidades como Marbella y Estepona donde haya viviendas unifamiliares de lujo en grandes parcelas. Buscan tener intimidad y que estén sin amueblar. De cara al precio suelen ajustar bastante su presupuesto.

¿Qué va a ocurrir en este año 2017?

Marbella es uno de los puntos clave en la Costa del Sol que continúa atrayendo a compradores extranjeros gracias a su ubicación entre el mar y la montaña, su microclima o los campos de golf. Las promociones de viviendas suelen vender un porcentaje muy importante de sus apartamentos a extranjeros en un tiempo récord.

Y es que los foráneos buscan que la ubicación de sus futuras viviendas sea privilegiada al contar con vistas al mar mediterráneo y a los campos de Golf, tengan una buena comunicación y la relación calidad-precio de estas sea la correcta. Los extranjeros buscan viviendas de alto standing y de diseño.

Publicado el 14/02/2017